Przypomnijmy, że Portal DOM powstaje na mocy ustawy z 17 października 2025 r. Zgodnie z tym aktem portal ma być prowadzony przez Ubezpieczeniowy Fundusz Gwarancyjny (UFG) w oparciu o dane i informacje:
a) z rynku pierwotnego dotyczące umów w zakresie mieszkań i domów jednorodzinnych objętych obowiązkiem prowadzenia mieszkaniowego rachunku powierniczego, pozyskiwane od podmiotów profesjonalnych obowiązanych do zgłaszania danych do Ewidencji Deweloperskiego Funduszu Gwarancyjnego,
b) z rynku pierwotnego dotyczące umów sprzedaży nieruchomości mieszkaniowych nieobjętych obowiązkiem prowadzenia mieszkaniowego rachunku powierniczego, pozyskiwane od podmiotów profesjonalnych nieobjętych obowiązkiem zgłaszania danych do Ewidencji,
c) z rynku pierwotnego i wtórnego udostępniane przez Szefa Krajowej Administracji Skarbowej w oparciu o informacje wynikające z aktów notarialnych zgłaszanych przez notariuszy, z wyłączeniem umów o dożywocie i umów zamiany.
W tym tygodniu informowaliśmy, że UFG udzielił już wartego ponad 40 mln zł brutto zamówienia na zaprojektowanie, dostawę, wdrożenie oraz opiekę serwisową posprzedażową Portalu DOM dwóm firmom – Eviden Polska Warszawa (lider konsorcjum) oraz Eviden Poland R&D Bydgoszcz (członek konsorcjum).
Zgodnie z dokumentacją postępowania odbiór końcowy wdrożenia ma nastąpić do 31 sierpnia 2028 r.
Wczoraj natomiast (27 stycznia) do wykazu prac legislacyjnych i programowych Rady Ministrów trafił projekt ustawy o zmianie ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym oraz ustawy o zmianie ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym oraz niektórych innych ustaw, który przewiduje m.in. rozwinięcie zakresu funkcjonalności Portalu DOM. Proponowane zmiany będą m.in. obejmować informacje:
• identyfikacyjne dotyczące danego dewelopera,
• dotyczące przedsięwzięć inwestycyjnych i zadań inwestycyjnych,
• o ewentualnych opóźnieniach w realizacji przedsięwzięć inwestycyjnych,
• o składkach odprowadzonych do Deweloperskiego Funduszu Gwarancyjnego,
• o ewentualnych karach nałożonych w toku postępowań administracyjnych czy toczących się postępowaniach sądowych w sprawie restrukturyzacji lub ogłoszenia upadłości dewelopera.
Te dodatkowe informacje mają umożliwić obywatelom bieżące porównanie działalności deweloperów oraz ocenę ich wiarygodności, a organom publicznym – utworzenie bieżącej analizy funkcjonowania rynku deweloperskiego, w tym sporządzenie statystyki liczby zakończonych przedsięwzięć inwestycyjnych czy średnich opóźnień w ich ukończeniu.
Wszystko to – zdaniem ustawodawcy – powinno się przyczynić do zwiększenia przejrzystości rynku nieruchomości mieszkaniowych.
Osobą odpowiedzialną za opracowanie projektu jest podsekretarz stanu w Ministerstwie Rozwoju i Technologii Tomasz Lewandowski.
Planowany termin przyjęcia projektu przez Radę Ministrów to II kwartał 2026 r.
