Przesunięcie terminu obowiązywania SUiKZP o dwa miesiące – do 31 sierpnia br. – ma przynieść ustawa o zmianie ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz niektórych innych ustaw (UD316). Sęk w tym, że projekt tego aktu wciąż jeszcze nie trafił do Sejmu.
31 marca br. UD316 zajmowała się Komisja Prawnicza. Następnie projekt trafi pod obrady Rady Ministrów. W programie dzisiejszego (8 kwietnia) posiedzenia UD316 nie ma, być może znajdzie się w kolejnym. Później jeszcze Sejm, Senat, ponownie Sejm (jeśli senatorowie wprowadzą jakieś poprawki), prezydent i publikacja w Dzienniku Ustaw. Przed nami więc bardzo nerwowe tygodnie.
Projektu ustawy o zmianie ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz niektórych innych ustaw w wersji z 24 marca br. w zakresie „przesunięć terminów” projekt przynosi:
• przesunięcie o dwa miesiące, tj. do 31 sierpnia 2026 r., terminu obowiązywania studiów uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gmin, a w konsekwencji zmiana innych powiązanych terminów (tym samym do 31 sierpnia br. gminy będą miały czas na przyjęcie planów ogólnych),
• wprowadzenie trzymiesięcznego okresu przejściowego po uruchomieniu Rejestru Urbanistycznego, tj. do 1 października 2026 r., w którym projekty aktów planowania przestrzennego oraz innych dokumentów planistycznych będą nadal udostępniane w BIP-ie w trakcie procedury ich sporządzania,
• przesunięcie o dwa miesiące, tj. do 30 listopada 2026 r., terminu udostępnienia w Rejestrze Urbanistycznym informacji i danych opublikowanych wcześniej w BIP-ie, dotyczących projektów dokumentów wymienionych w poprzednim punkcie, oraz informacji i danych dotyczących obowiązujących aktów planowania przestrzennego,
• przesunięcie o trzy lata, tj. do 1 lipca 2029 r., terminu wejścia w życie przepisu rozszerzającego zakres danych przestrzennych sporządzanych dla MPZP,
• przesunięcie o trzy lata, tj. do 31 grudnia 2032 r., terminu udostępniania w Rejestrze Urbanistycznym informacji i danych pochodzących z wniosków i wydanych decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu oraz utworzonych wcześniej zbiorów danych przestrzennych dla MPZP.
Poza tym projekt przewiduje m.in.:
• zmiany dotyczące tzw. newslettera planistycznego;
• dodanie podstawy prawnej dla określania w MPZP i w decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu obszaru zabudowy śródmiejskiej na obszarze zabudowy śródmiejskiej określonym w POG, poprzez rozszerzenie zakresu i zawartości ww. dokumentów;
• zmiany w procedurze sporządzania zintegrowanych planów inwestycyjnych;
• rezygnację z obowiązku uchwalania planu miejscowego zgodnie z nieaktualnymi strategiami rozwoju gmin (sprzed reformy systemu planowania przestrzennego) i zachowanie obowiązku uwzględniania polityki przestrzennej gminy określonej w nowych strategiach rozwoju gmin lub strategiach rozwoju ponadlokalnego;
• ograniczenie możliwości wydawania decyzji o warunkach zabudowy do wnioskodawców, którzy mają prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane w rozumieniu Prawa budowlanego na terenie objętym wnioskiem;
• wydłużenie terminu na wyrażenie zgody na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych i leśnych na cele nierolnicze i nieleśne z 60 dni do 120 dni.
