Konieczność wydania nowego rozporządzenia wynika ze zmian ustawowych wprowadzonych w ramach reformy planowania przestrzennego w Polsce. Spośród tych wpływających na miejscowy plan rewitalizacji warto wymienić m.in.:
• zmianę obowiązku wyłożenia do publicznego wglądu aktów planowania przestrzennego i przeprowadzenia dyskusji publicznej na obowiązek przeprowadzenia konsultacji społecznych;
• zmianę pojęcia inwestycji uzupełniającej;
• zmianę zakresu miejscowego planu rewitalizacji, w tym zastąpienie zakresu niezbędnej do wybudowania infrastruktury technicznej, społecznej lub lokali zakresem niezbędnej do wybudowania inwestycji uzupełniającej;
• uchylenie art. 37i ust. 3 upzp, który mówi o możliwości zobowiązania, w ramach umowy urbanistycznej, inwestora do budowy na swój koszt i do nieodpłatnego przekazania na rzecz gminy lokali innych niż mieszkalne przeznaczonych na potrzeby działalności kulturalnej, społecznej, edukacyjnej lub sportowej.
